Informationen zu Baugenehmigungen für Lagerschuppen

Das Letzte, was Sie herausfinden möchten, nachdem Sie die letzten vier Wochenenden damit verbracht haben, einen Lagerschuppen in Ihrem Hinterhof zu bauen, ist, dass Sie ihn abbauen müssen, weil Sie keine Genehmigung erhalten haben. Eine Baugenehmigung ist ein Rechtsdokument, mit dem Sie Bauarbeiten durchführen können. Machen Sie Ihre Erlaubnis Hausaufgaben im Voraus. Sie sparen Zeit und Geld.

credit: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformationen zu Baugenehmigungen für Lagerschuppen

Lokale Bauvorschriften

Kredit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesÜberprüfen Sie mit der örtlichen Bauabteilung die Genehmigungspflicht für Lagerschuppen in Ihrer Nähe.

Die meisten Städte und Landkreise haben ihre eigenen Bauvorschriften, die die national anerkannten internationalen Bauvorschriften (IBC) enthalten, zusammen mit begrenzten lokalen Änderungen, die restriktiver sind als die IBC. Eine wichtige Bestimmung (Abschnitt 105.2) der IBC befreit einstöckige freistehende Zubehörkonstruktionen, die als Werkzeug- und Lagerschuppen mit einer Fläche von höchstens 120 Quadratfuß verwendet werden, von der Genehmigungspflicht. Durch lokale Änderungen kann dieser Abschnitt jedoch restriktiver werden. Beispielsweise können lokale Vorschriften eine Genehmigung für alle Lagerschuppen mit mehr als 60 Quadratfuß oder für einen Lagerschuppen beliebiger Größe erfordern. Informieren Sie sich bei der örtlichen Bauabteilung über die Genehmigungspflicht für Lagerschuppen in Ihrer Nähe. Unabhängig von der Genehmigungspflicht muss jede Konstruktion den Anforderungen der örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Wenn Sie den Schuppen verkabeln oder Installationsleitungen einbauen möchten, ist in der Regel eine separate Elektro- und / oder Installationsgenehmigung erforderlich.

Zonencodes

Kredit: AnikaSalsera / iStock / Getty Images Ein Zonencode kann die Größe, den ästhetischen Charakter und den Standort des Schuppens im Hof ​​einschränken.

Zonencodes regeln quantitative und ästhetische Merkmale sowie die Nutzung von Gebäuden und Strukturen. Zusätzlich zu den Überprüfungen durch die Bauabteilung prüfen die Planungs- oder Planungsmitarbeiter häufig die Anträge auf Baugenehmigungen. Wie bei den Bauvorschriften muss der Stall, unabhängig davon, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, den örtlichen Vorschriften für die Zoneneinteilung entsprechen. Ein Zonencode kann die Größe, den ästhetischen Charakter und den Standort des Schuppens im Hof ​​einschränken. Zonencodes können auch Sanitärinstallationen einschränken, um sicherzustellen, dass der Schuppen nicht einfach in eine illegale Wohneinheit umgewandelt werden kann. Beispielsweise benötigen Sie möglicherweise keine Baugenehmigung für Ihren 100-Quadratfuß-Schuppen, aber der Zonencode erlaubt möglicherweise keine Schuppen mit mehr als 80 Quadratfuß innerhalb von 10 Fuß von der Rückwand Ihres Hauses.

Pläne

Bildnachweis: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images Die Erstellung eines maßstabsgetreuen Lageplans ist immer eine gute Idee.

Der zuständige und örtliche Baubeamte, nicht die IBC, entscheidet, ob Pläne mit einem Baugenehmigungsantrag erforderlich sind. Im Allgemeinen erfordern die meisten Gerichtsbarkeiten mit umfangreichen Zonencodes sowohl eine Genehmigung als auch Pläne für Schuppen, da die Pläne die Einhaltung der Zonencodes anzeigen. Auch wenn weder Genehmigungen noch Pläne erforderlich sind, zeichnen Sie einen skalierten Lageplan des vorgeschlagenen Schuppens, um den Mitarbeitern der Bau- und Planungsabteilung zu zeigen, ob Ihr Vorschlag beiden Codes entspricht.

Zulassungskosten

Obwohl die IBC einen Abschnitt über Genehmigungsgebühren enthält, übernehmen die meisten Gerichtsbarkeiten Änderungen der lokalen Gebühren. In einigen Gerichtsbarkeiten und für einige Bauarten basieren die Gebühren auf einer Formel, die an die Baukosten gebunden ist. in anderen Fällen gibt es Pauschalgebühren, die sich nach der Bauart richten.

Inspektionen

Gutschrift: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesDer Bauaufsichtsbeamte muss die Arbeiten genehmigen.

Die mit einer Baugenehmigung genehmigten Arbeiten müssen überprüft werden. Jeder Ort hat seinen eigenen Inspektionsprozess; es kann mehr als eine Inspektion beinhalten. In allen Gerichtsbarkeiten müssen Hauseigentümer sicherstellen, dass Inspektionen durchgeführt werden. Wenn Sie keine Inspektion planen oder der Lagerschuppen die Inspektion nicht besteht, kann die Genehmigung verfallen und ist nicht mehr gültig. In solchen Fällen kann die Gerichtsbarkeit Sie (den Hausbesitzer) für Arbeiten ohne Erlaubnis angeben, als hätten Sie nie eine Erlaubnis beantragt. In beiden Fällen können Strafgebühren anfallen und unter bestimmten Umständen ein Gerichtsverfahren und / oder eine Anordnung zum Entfernen der Struktur eingeleitet werden. Lassen Sie die Konstruktion nach Erhalt der Baugenehmigung (en) vom Bauaufsichtsbeamten prüfen und genehmigen.