Hausbesitzer sollten sich vor Beginn eines Bauvorhabens an die örtliche Bauabteilung wenden und sich nach Baugenehmigungen erkundigen. Eine Baugenehmigung ist in der Regel für Neubauten, Ergänzungen und größere Umbauten erforderlich. Zusätzlich zur Baugenehmigung können individuelle Genehmigungen für bauliche, elektrische, sanitäre und mechanische Arbeiten erforderlich sein. Der Bundesstaat Michigan legt allgemeine Gebäuderichtlinien fest, erlaubt es den Kommunen jedoch auch, Mindest- und Höchstanforderungen nach eigenem Ermessen festzulegen.
Die Garage kann nicht ohne ein Hauptgebäude auf dem Grundstück gebaut werden.Baugenehmigung
Michigan benötigt eine Baugenehmigung für den Garagenbau. Eigenheimbesitzer können Genehmigungen unabhängig einholen oder einen von Michigan lizenzierten Bauunternehmer beauftragen, der alle Anträge stellt. Dem ausgefüllten Antrag ist eine unveränderte Kopie der versiegelten Hypothekenübersicht, drei Bauplansätze und drei vollständige Lagepläne beizufügen.
Eine Baugenehmigung bleibt gültig, solange der Arbeitsfortschritt und die erforderlichen Inspektionen durchgeführt werden. Wird die genehmigte Arbeit nicht abgeschlossen, abgebrochen oder innerhalb von 180 Tagen nach Ausstellung ausgesetzt, wird die Genehmigung ungültig. Wenn innerhalb von 180 Tagen nach Erteilung der Genehmigung oder einer vorherigen Überprüfung keine Überprüfungen angefordert und durchgeführt werden, wird die Genehmigung geschlossen und ist nicht erstattungsfähig.
Anforderungen an den Garagenbau
Bis zur Errichtung eines Hauptgebäudes darf auf dem Grundstück kein Bauwerk errichtet werden. Eine Garage, die baulich mit dem Hauptgebäude verbunden werden soll, kann nur im hinteren oder seitlichen Hof errichtet werden. Eine nach vorne gerichtete Garage muss einen Mindestabstand von 3 m zur Gebäudefassade haben. Ein einzelnes Garagentor darf eine Höhe von 3 m oder eine Breite von 3 m nicht überschreiten. Ein fester Pfosten von mindestens 2 Fuß muss zwei Garagentore voneinander trennen. Die gesamte Garagenöffnung darf 50 Prozent der gesamten linearen Fassade des Gebäudes nicht überschreiten.
Grundlagen und Rattenwände
Garagen mit freistehenden Rahmen mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratfuß oder weniger sollten auf einer mindestens 4 Zoll dicken Betonplatte mit einer 24-Zoll-Rattenwand errichtet werden. Mauerwerkgaragen mit einer Fläche von mehr als 200 Quadratmetern müssen auf einem Fundament von mindestens 30 cm oder einem Fundament ruhen, das mindestens 40 cm unter der fertigen Qualität auf ungestörtem Boden liegt. Beton, der im Garagenbau verwendet wird, muss nach 28 Tagen eine Mindestdruckfestigkeit von 3.500 Pfund pro Quadratzoll aufweisen. Fertige Garagenböden müssen über die richtige Neigung verfügen, um Oberflächenwasser abzuleiten.
Miss Dig System Inc.
Miss Dig System Inc. ist Michigans Unternehmen für Ausgrabungssicherheit und Schadensverhütung. Der Act 53 des Michigan Public Act 1974 schreibt vor, dass "jeder, der an der Planung oder Durchführung von Ausgrabungen jeglicher Art beteiligt ist oder für diese verantwortlich ist, z Tage bis MISS DIG unter 800-482-7171. " Das Versäumnis, Miss Dig vor Beginn des Garagenbaus zu kontaktieren, ist ein Verbrechen im Bundesstaat Michigan. Der Beginn der Arbeiten vor dem von Miss Dig angegebenen gesetzlichen Startdatum kann zum Verlust der nach dem Gesetz gewährten Hausbesitzerrechte führen.
